中原点评：2月份，深圳出台政策较少，市场热度持续下滑。月初，市常委会召开会议，明确房地产投资尽快恢复增长，为近年来首次提及这一问题。2024年，深圳固定资产投资增速不及预期，其中房地产投资更是负增长，拖累经济复苏步伐。因此，展望2025年，深圳有望出台更多措施提振房地产市场信心，例如加大核心区域地块的住房供应、加快老旧小区更新改造步伐、进一步解除区域限购、加大购房者扶持力度等措施。月末，《深圳市国 ...

深圳可能将建设一个新的配售型保障房轮候库，预计2027年实现现房销售，价格比现有的安居房更低。这一举措旨在加快配售型 保障性住房 的建设和供给，满足城镇住房困难工薪群体的刚性住房需求。深圳的这一新政策将优化目前的轮候库系统，实施现房销售，避免烂尾楼风险，为市民提供更多实惠的住房选择。

深圳宝安中心区新推出的DY-01地块，总建面27万㎡，起拍价87亿元，集海景、商业、名校于一体，预计将重新定义深圳豪宅市场。该地块不仅地理位置优越，还具备高端文旅消费潜力，可能成为深圳楼市回暖的关键指标。

保利瑧誉府不仅地理位置得天独厚，其周边配套设施也极为完善。从壹方城到宝安体育馆，再到欢乐港湾，这些优质配套均在项目一公里范围内，为居民提供了便利的生活和娱乐选择。此外，项目的东北朝向面向宝体和新安老城区，虽然部分户型可能面临噪音问题，但整体景观和通风 ...

深圳二手房市场在2025年第9周表现出色，单周录得量达到1623套，环比增长百分之十五点三。市场持续回暖，消费者购房意愿增强，有效在售房源量增至65745套，较上周增加2163套。龙岗、宝安和南山区的房源增加尤为显著，显示出深圳二手房市场的活跃程度。

深圳福田和南山区法拍房市场近期出现多套三房电梯房，起拍价与市场价存在显著差价，最高可达150万。这些房源适合刚需家庭，尤其是带老人和小孩的家庭，提供了低成本的购房机会。文章详细分析了方正户型和斜厅户型的价格体系，并指出桃源村二期电梯房在南山区的价格优 ...

兴业银行宣布以不超过66亿元购买深圳南山区一地块部分物业，该地块原为恒大集团总部建设用地。此举引发市场对银行是否通过此操作延缓贷款逾期风险暴露的猜测。尽管缺乏直接证据，但分析认为，此举可能有助于银行优化财务指标，提升资产充足率，并可能影响其分红策略。

深圳宝中地区重磅推出商住地，吸引了华润、中海等多家知名房企参与推介会。该地块占地4.75万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划为文旅商住综合体，预计起拍价高达87亿元，有望刷新宝中片区土地出让总价纪录。

深圳楼市在政策利好和市场预期的推动下，2月份新房和二手房网签量同比大幅增长，分别为141%和106%。市场活跃度和购房者的入市意愿显著提升，预计随着传统销售旺季的到来，成交活跃度将持续提升。

业内机构分析指出，当前重点城市的“小阳春”行情正在蓄势待发。随着多地公积金购房政策的继续松绑，预计将持续促进市场住房需求的释放。在成交端，市场仍有增长的空间，预计3月份市场的活跃度可能会继续走高，为整个 房地产市场 带来更多的活力和机遇。

2025年初，中国房地产市场显示出复苏迹象，TOP100房企销售额同比降幅收窄，特别是2月份销售额同比增长17.3%。深圳通过举办“好房节”等活动，有效促进了市场活力。政策上，中央和地方政府的多项措施，如取消限售和专项债券的使用，正逐步优化市场环境， ...

全国第五次“地王潮”在深圳等一线城市集中爆发，土地市场迎来“结构型牛市”。深圳多宗高价地块成交，楼面价创新高，房企预期向好，政府推出核心地块提振市场信心。地王效应刺激短期乐观情绪，楼市止跌回稳信号显现，房价分化加剧，优质资产更受青睐。